売地 三島市 徳倉１丁目 (三島駅) 住宅用地

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価格 1,880万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 三島駅 徒歩24分
所在地 静岡県三島市徳倉１丁目
土地面積 公簿 118.16㎡ 坪数 35.74坪 坪単価 52.60万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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☆オリジナル地図データ（物件からの買物施設・学校・病院・公園・バス停等の位置や距離を経路付きで表示！その他にもハザード情報掲載）など最新のシステム活用して成功するマイホーム購入を全力でサポートします！
  • 区画図
  • （Ｙ’ｓプランニング　スタッフ一同）当社はスタッフ全員が業界経験１０年以上！お気軽にご相談ください♪
  • ファミリーマート三島幸原店
  • ウエルシア三島徳倉店
  • 三島市立北上中学校
  • 三島市立徳倉小学校
  • 三島市立徳倉幼稚園
  • 三島幸原郵便局
  • 上岩崎公園

    アピールポイント

    ◆当社にてハウスメーカーのご紹介も可能です♪◆
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    当社は全員がマイホーム購入経験者です。マイホーム購入に関するワクワク感から不安感などお客様の気持ちに寄り添ってお手伝いをいたします。
    「住宅ローンが不安だな」などお悩みをお持ちの方は当社に一度足をお運びください！
    あなたが担当で良かった！を目指して頑張ります。
    Ｙ’ｓプランニングＴＥＬ０１２０ー２０６－４８８

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 三島駅 徒歩24分
    その他交通 東海道新幹線 / 三島駅 徒歩24分
    ＪＲ御殿場線 / 長泉なめり駅 徒歩28分
    所在地 静岡県三島市徳倉１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,880万円 坪単価 52.60万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 地盤調査書有　分譲地内
    備考

    区画番号：４号地
    ■□マイホームと賃貸の違い□■

    住宅ローン支払い例（変動金利０．６５％　ボーナス払い無し）
    ・２０００万円のお借入れ
    ３５年ローン

    　月々５３２４５円
    ・２５００万円のお借入れ
    ３５年ローン　月々６６５６７円
    ・３０００万円のお借入れ
    ３５年ローン　月々７９８８１円

    ・現在お住まいの家賃と住宅ローンの比較のご参考になれば幸いです。
    借入金額をいくらぐらいなら無理なく住宅ローンが返済できるかの参考になるかと思います。

    ・賃貸は万が一の事故や病気で高度障害またはお亡くなりになられたとしても残されたご家族は家賃の支払いが続きます。
    住宅ローンは団体信用生命保険に加入することが前提です（金利に保険料は含まれています）
    残されたご家族は住宅ローンの支払いが無くなりマイホームが残ります。

    ・住宅ローンの支払いが完了する３０～４０年後でもマイホームなら土地の価値は残り続けます。
    賃貸の家賃は大家さんの収入ですが、マイホームは支払いの半分近くを貯蓄していると考えることもできます。

    住宅ローンからライフプランなど何でもお気軽にご相談ください。
    Ｙ’ｓプランニング　０１２０－２０６ー４８８
    土地面積 公簿 118.16㎡ 坪数 35.74坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 北東4.8m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 予定　2025年02月下旬 / 更地渡し
    物件番号 6984202501 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/16 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｙ’ｓプランニング

    交通：
    東海道本線／三島　徒歩9分
    住所：
    静岡県三島市大宮町３丁目１４－１１　
    TEL：
    0120-206-488
    FAX：
    055-955-4559
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４１７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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