新築売戸建住宅 富士市 入山瀬 (入山瀬駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,780万円 間取り 4SLDK
交通 身延線 / 入山瀬駅 徒歩13分
所在地 静岡県富士市入山瀬
築年月 2025年3月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 229.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■エアコンなど選べるサービス工事キャンペーン中■防犯カメラ装備物件！　富士富士宮線近く、近隣に商業施設や飲食店も多数あります！富士ＩＣ、国道１３９号線へもアクセス良好！遊具もある富士西公園徒歩１０分☆
  • 配置図
  • （Ｙ’ｓプランニング　スタッフ一同）当社はスタッフ全員が業界経験１０年以上！お気軽にご相談ください♪
  • 施工例
  • 施工例
  • 施工例
  • 施工例
  • 施工例
  • 施工例
  • 施工例
  • 施工例
  • 制震装置
  • べた基礎
  • クリエイトエス・ディー富士入山瀬店
  • 富士市立鷹岡中学校

    アピールポイント

    ◇◆当社自慢の選べるオプション工事プレゼント◆◇
    建売住宅をお好みにカスタマイズ！
    フロアコーティング・アクセントクロス・エアコン・ウッドデッキ・室内物干し・物置・照明などなど
    色々選べるオプション工事プレゼント！

    物件紹介だけの不動産屋ではなく
    購入後までイメージして楽しめるマイホーム探しをご提案します！

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    （１）全物件のお役立ちマップ提供（洪水・津波・土砂災害マップと物件からの買物施設や学校・バス停など周辺施設までの経路と距離）スマホで表示♪
    （２）ＣＧで家具など配置します（購入後のご参考に）
    （３）建築中の物件は３６０°ＶＲ画像で室内をＣＧ作成

    ※当社の思い※
    マイホーム探しは夢があり楽しいです。ですが良いところばかり見ては後悔することも・・・
    お客様が気づかない、または気づきにくいデメリットなどお伝えすることを心掛けています。
    あなたが担当で良かった！を目指して頑張っています！

    下記のお問合せアイコンからお気軽にお問い合わせください。
    「資料だけ欲しい」「お役立ちマップを見たい」など、お客様のご要望に合わせてご提案致します。

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 入山瀬駅 徒歩13分
    その他交通 身延線 / 富士根駅 徒歩21分
    所在地 静岡県富士市入山瀬
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：9.72㎡
    主要採光面：南向き
    ■□マイホームと賃貸の違い□■

    住宅ローン支払い例（変動金利０．６５％　ボーナス払い無し）
    ・２０００万

    円のお借入れ
    ３５年ローン　月々５３２４５円
    ・２５００万円のお借入れ
    ３５年ローン　月々６６５６７円
    ・３０００万円のお借入れ
    ３５年ローン　月々７９８８１円

    ・現在お住まいの家賃と住宅ローンの比較のご参考になれば幸いです。
    借入金額をいくらぐらいなら無理なく住宅ローンが返済できるかの参考になるかと思います。

    ・賃貸は万が一の事故や病気で高度障害またはお亡くなりになられたとしても残されたご家族は家賃の支払いが続きます。
    住宅ローンは団体信用生命保険に加入することが前提です（金利に保険料は含まれています）
    残されたご家族は住宅ローンの支払いが無くなりマイホームが残ります。

    ・住宅ローンの支払いが完了する３０～４０年後でもマイホームなら土地の価値は残り続けます。
    賃貸の家賃は大家さんの収入ですが、マイホームは支払いの半分近くを貯蓄していると考えることもできます。

    住宅ローンからライフプランなど何でもお気軽にご相談ください。
    Ｙ’ｓプランニング　０１２０－２０６ー４８８
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富士市入山瀬第７　新築戸建　全１棟　（１号棟）
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6･8･6.5　LDK 16　S 2） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 229.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　西4.0m 公道　南4.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第Ｒ06ＳＨＣ124363号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年03月下旬
    物件番号 6984883881 管理番号 140230000161009
    情報公開日 2025/01/19 次回更新予定日 2025/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｙ’ｓプランニング

    交通：
    東海道本線／三島　徒歩9分
    住所：
    静岡県三島市大宮町３丁目１４－１１　
    TEL：
    0120-206-488
    FAX：
    055-955-4559
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４１７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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